Der folgende Antwortenkatalog ist gezielt für Finanzierungseinsteiger zusammengestellt. HypCity erklärt Ihnen verständlich und praxisnah die wesentlichen Zusammenhänge bei der Gestaltung einer Baufinanzierung. Ziehen Sie mit Ihrer Maus einfach über eine der Fragen und Sie erhalten rechts die Antwort angezeigt. Was beeinflusst Baufinanzierungskonditionen? - Wie wirkt sich die Zinsbindungsfrist aus? - Wie wirkt sich die Beleihung aus? - Wie wirken sich Darlehenshöhe und Tilgung aus? - Wie wirkt sich der Rang des Darlehens aus? - Was sind Effektivzins und Nebenkosten? Welche Darlehensformen gibt es? - Wie funktioniert das klassische Bankdarlehen? - Wie funktioniert ein Bauspardarlehen? (1) - Wie funktioniert ein Bauspardarlehen? (2) - Wie funktioniert ein Versicherungsdarlehen? - Welche weiteren Darlehensformen gibt es? - Welche Darlehen gibt es aus öffentlicher Hand? Wie komme ich zum Baufinanzierungsdarlehen? - Wie funktionieren Darlehen von Direktbanken? - Wie arbeiten Finanzierungsvermittler? (1) - Wie arbeiten Finanzierungsvermittler? (2) Sie haben auch eine Frage für Finanzierungseinsteiger, finden diese hier aber nicht? Bitte helfen Sie mit und machen Sie uns hier Ihren Vorschlag: Mein Vorschlag für den HypCity Fragenkatalog: Was beeinflusst Baufinanzierungskonditionen? Zunächst natürlich die aktuelle Marktlage und der Finanzierungsanbieter selbst. Da Sie an erster nichts ändern können und sich zweite selbst aussuchen können, beschäftigen wir uns hier mit Faktoren, die Baufinanzierungskonditionen regelmäßig in derselben Form beeinflussen. Die fünf wichtigsten sind: Zinsbindungsfrist, Beleihung, Darlehenshöhe, Tilgung und der Rang des Darlehens. Zudem werfen wir noch ein Auge auf den Effektivzins und die Darlehensnebenkosten. Wichtiger Hinweis zu den HypCity Grundlagen: Wir wollen, können und dürfen keine Rechts- oder Steuerberatung leisten! Sinn der HypCity Grundlagen ist, Ihnen einen schnellen Abriss über grundlegende Zusammenhänge bei Baufinanzierungen zu bieten. Es liegt in der Natur der Sache, dass die HypCity Grundlagen nicht ins Detail gehen. Wir empfehlen Ihnen daher, in allen wichtigen Belangen und in allen Detailfragen, Ihren Steuerberater, Ihren Rechtsanwalt oder sonstige Fachberater zu konsultieren. Das Gleiche gilt, wenn Sie Rechts- und/oder Inhaltssicherheit haben wollen. Wir recherchieren sorgfältig. Dennoch gilt: Alle Angaben ohne Gewähr! Irrtümer, Fehler und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten! Letzte grundlegende Aktualiseirung und Überarbeitung der HypCity Grundlagen: März 2005.